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個人住房公積金委托貸款

個人住房公積金委托貸款業務是指四川農信各經辦行(社)接受各地公積金管理中心委托,利用委托人提供的住房資金,根據委托協議向購買、建造、大修房屋的職工發放的個人住房貸款。自有住房包括商品住房、經濟適用房、兩限房及房改房等。

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產品詳情介紹

☆產品簡述

  個人住房公積金委托貸款業務是指四川農信各經辦行(社)接受各地公積金管理中心委托,利用委托人提供的住房資金,根據委托協議向購買、建造、大修房屋的職工發放的個人住房貸款。自有住房包括商品住房、經濟適用房、兩限房及房改房等。

申請條件

  您申請個人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關住房公積金貸款的規定。應該具備的基本條件包括:

  1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

  2.參加住房公積金并能正常繳交;

  3.有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

  4.有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及其他證明文件;

  5.有當地住房公積金管理部門規定的最低額度以上的自籌資金,并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;

  6.有符合要求的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;

  7.符合當地住房公積金管理部門規定的其他借款條件。

申請貸款應提供的資料

  1.合法的身份證件(居民身份證、戶口本、護照或其他有效居留證件);

  2.住房公積金賬號;

  3.合法有效的購買、建造、翻建或大修自有住房的合同或協議及其相關資料;

  4.購買住房首期付款證明或者建造、翻建、大修住房自籌資金證明;

  5.使用夫妻雙方貸款額度的,須有配偶住房公積金賬號、身份證及復印件,結婚證或其他證明夫妻關系的證明;

  6.當地住房公積金管理中心和四川農信當地經辦行(社)要求提供的其他資料。  

貸款額度

  公積金貸款的額度由于各地住房公積金管理中心規定的貸款最高限額不同,貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢。

貸款期限

  各地區住房公積金管理中心制定的貸款期限不同,貸款時請向當地住房公積金管理中心咨詢。

貸款利率

  公積金貸款按個人住房公積金貸款利率執行。

還款方式

  借款期限在1年(含)以內的,采用到期一次還本付息方法。借款期限在1年以上的,可采用等額本息還款法、等額本金還款法和當地住房公積金管理部門認可的其他還款方式。

操作指南

  業務流程圖

  

  (一)貸款申請受理。借款申請人提出書面借款申請,并提交有關資料,由四川農信經辦行(社)負責受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請。

  (二)貸款審批。住房公積金管理部門對貸款進行審批。

  (三)簽訂借款合同。經住房公積金管理部門審批通過后,由四川農信經辦行(社)通知您簽訂借款合同和擔保合同,并辦理抵押登記及其他必須的手續。選用委托扣款方式的借款人須在四川農信開立蜀信卡或儲蓄賬戶。

  (四)發放貸款。您須來四川農信經辦行(社)填制借款借據,四川農信經辦行(社)按借款合同約定,為借款人開立貸款賬戶,并將貸款資金劃入售房人售房款專用賬戶或其他指定賬戶內。

  (五)按期還款。貸款發放后,您須要按照合同約定的還款計劃和還款方式歸還貸款本息。

  (六)合同變更。合同執行期間,借款人可向四川農信經辦行(社)或住房資金管理部門提出變更借款期限、還款方式、提前還款等申請,經審核同意后,四川農信經辦行(社)為借款人辦理合同變更手續。

  (七)貸款結清。四川農信經辦行(社)為借款人出具《貸款結清證明》,借款人取回抵押登記證明等文件,到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷等手續。

責任聲明

  本頁面內容僅供參考,具體業務辦理標準以四川農信當地經辦行(社)規定為準。為節約您的時間,請在辦理相關手續前詳細咨詢四川農信當地行(社)。